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    園區規劃

    THE PARK PLANNING

    規劃背景

    宏觀背景

    環渤海戰略機遇

    環渤海三大核心區產業集聚群落
    ? 京津冀地區 山東半島地區 遼中南地區
    主要城市 北京、天津、唐山、石家莊、滄州等 青島、濟南、煙臺、威海、濰坊、東營等 沈陽、大連、丹東、營口等
    主導產業 機械電子業、商業服務業、旅游業、鋼鐵、石油化工、海洋化工、智力技術密集型產業 輕紡工業、家電制造業、石油和天然氣開采、海洋產業、旅游業 冶金、機械、石油化工、建材

    “一帶一路”戰略機遇

    2014 年我國提出建設“絲綢之路經濟帶”和“21 世紀海上絲綢之路”兩大戰略(合稱“一帶一路”戰略),“一帶一路”有望構筑全球經濟貿易新的大循環,成為繼大西洋、太平洋之后的第三大經濟發展空間。 “一帶一路”戰略致力于通過基礎設施的完善來帶動經濟和貿易的發展,港口作為海上絲綢之路的重要節點,將有效提高貨運的吞吐量,加強各類運輸方式之間的互聯互通,促進沿線貿易的發展,優化生產要素的配置,從根本上提高港口物流的服務能力,從而促進港口物流的發展。

    京津冀協同發展戰略機遇

    京津冀協同發展戰略定位
    省份 區域增長極 核心城市 戰略定位
    北京 中關村自主創新示范區 北京 全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。
    天津 濱海新區 天津 先進制造研發基地、北方國際航運核心區、 金融創新運營示范區、改革開放先行區。
    河北 曹妃甸工業區、 渤海新區 石家莊、唐山、 滄州等 現代商貿物流重要基地、產業轉型升級試 驗區、新型城鎮化與城鄉統籌示范區、京 津冀生態環境支撐區。

    功能分析規劃圖

    功能圖

    區域分析

    規劃原則

      (1)經濟性原則——規劃結合城市用地功能,利用現有公共服務設施、協調與周邊地區公共服務設施的關系,合理規劃城市公共服務設施。
      (2)共享性原則——提倡城市范圍內公共服務設施共享,優先安排公益性及非營利性公共設施。
      (3)分級配置原則——公共服務設施配置采取分級配置標準。
      (4)公平性原則——公共服務設施依據合理的服務半徑,配置文化設施用地、教育科研用地、醫療衛生用地和社會福利設施用地,保證公共管理與公共服務設施供給的公平性。
      (5)近遠期相結合原則——規劃充分考慮基地現狀條件及長遠發展的可能,保證城市發展和規劃實施的彈性和連續性。

    規劃內容

      考慮規劃區內用地屬性,本次規劃區內不單獨設置公共管理與公共服務設施用地,僅在經六路與環保路交叉口北側規劃 1 處商業辦公混合用地,滿足規劃區內的行政辦公服務需求。除此以外,在規劃區內布置相應的社區級基礎設施,確定社區配套設施及相應指標。

    社區級公共管理與公共服務設施

    1、醫療衛生設施
      門診:規劃結合園區建設實際情況,依托配套服務區規劃 1 處門診,滿足規劃區內醫療服務需求。
    2、其他公共設施
      派出所:為戶籍治安管理,規劃結合園區建設實際情況,依托配套服務區規劃 1 處派出所,滿足規劃區內安保服務需求。
    3、市政公用設施
      開閉所:規劃結合用地布局,并按照服務半徑為 500 米設置開閉所,每座開閉所建筑面積為150 ~ 200 平方米,共設置開閉所 6 處。
      換熱站:規劃結合用地布局,并按照服務半徑 500 米設置換熱站,規劃共設置換熱站 6 處。
      無線基站:規劃結合用地布局,并按照服務半徑 1000 米設置無線基站,規劃共設置無線基站3處。
    4、環衛設施
      公共廁所:規劃按照用地及服務半徑需求,結合人流集中的節點及開敞空間設置公共廁所,滿足規劃內人流的使用需求,規劃共設置公共廁所 6 處。
      垃圾收集站:采用小型機動車收集,服務半徑約為 1km。規劃共設置 1 處垃圾收集站。

    AT THE SCENE OF THE PARK

    園區現場
    施工現場 施工現場 施工現場 施工現場 施工現場

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